Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Pontosan fizetett lízing elszámolása

2015.05.03

Pontosan fizetett lízing elszámolása

 

Előzmény:

2008 nyarán 12.313.333 Ft lízing az Erstétől. Ez a nettó összeg, a lízingelt lakás értéke 14.776.000 Ft volt.

Minden hónapban minden részlet pontosan, határidőre fizetve. A részletek után minden hónapban fizetni kellett még az áfát is.

Továbbiakban a tájékozató levél tartalma feketével, észrevételek zölddel.

 

Tisztességtelenül felszámított összeg:

7.103,05 CHF

 

A tájékoztató levél tartalmát az MNB írta elő. Az MNB ügyelt arra, hogy ne izgassa fel a levél tartalma az adósokat. Így a feltárt csalás összegét nem tünteti fel forintban a levél.

A tisztességtelen módon, csalással tőlünk elszedett összeg:

2,1 millió Ft

az elszámolási levél megírásakor meglévő, 2015.április 23..-i 291,15 CHF árfolyammal számolt.

Ez a kölcsön összegének közel 17 %-a!

A forintosítási árfolyammal, 256,47 CHF árfolyammal számolva:

1,8 millió Ft

 

Ha a most megküldött elszámolásnál bővebb adattartalmú elszámolásra van szüksége, igényét jelezheti személyesen, elektronikus szolgáltatói felületen, valamint a telefonos ügyfélszolgálaton keresztül. A személyesen, valamint az egyéb módon igényelt részletes tájékoztatót a igényléstől számított 5 napon belül megküldjük.

 

Ez nagyon-nagyon fontos! Az elszámoló levélből nem lehet ellenőrizni, hogy minden törlesztést figyelembe vettek-e, nem maradt-e ki egy-két törlesztés, megfelelő kamattal számoltak-e, stb. A gépelési hibákat sem lehet észlelni!

 

Mindenképpen szükséges tehát a részletes adathalmaz!

 

 

A fogyasztói kölcsönszerződésből eredő lejárt tartozás összege

Elszámolást és forintosítást megelőzően                         72.103 CHF

Az elszámolást és forintosítást követően                     7.057.827 Ft

Éves kamatláb 6,5%

Kamatperiódus 3 hónap

A törlesztő részletek:

Elszámolást és forintosítást megelőzően                         549,48 CHF

Az elszámolást és forintosítást követően                         129.781 Ft

Kölcsönszerződés lejárata                                               2033.08.15.

Az Ön fizetendő törlesztőrészlete az elszámolás és forintosítás eredményeképpen 11.145 forinttal csökkent.

 

 

 

Az MNB most is törekedett arra, hogy ne izgasson fel bennünket. Egyik összeg CHF, a másik forint. Így nem olyan szembetűnő az összeg csökkenése. Mit is ígértek? Talán 25-30% csökkenést?

 

A 256,47 forintosítási CHF árfolyammal számolva a meglévő adósság

eredeti összeg:                       18.492.256 Ft

csökkentett összeg:                17.057.827 Ft

A csökkenés:                           1.434.429 Ft

Ez lényegesen kisebb összeg mint a levél elején szereplő 2,1 mFt. Miért?

Az adósság csökkenés csupán 7,8%!

 

A 256,47 forintosítási CHF árfolyammal számolva a törlesztő részletek

eredeti összeg:                       140.925 Ft

csökkentett összeg:                129.781 Ft

A csökkenés:                           11.144 Ft

Ez annyi, mint amennyit a levél tartalmaz. A törlesztő részlet csökkenés csupán 7,9%!

 

A levél nem tartalmazza sem a referencia kamat értékét, sem pedig a kamatfelár nagyságát. Csupán a mellékletként csatolt ÁSZF tartalmazza, hogy a referencia kamat a 3 havi BUBOR.

Azt sem közli, hogy mennyi volt a szerződéskötés időpontjában a kamatláb és ez időközben miként változott.

A levél nem tartalmazza, hogy mekkora árfolyamréssel számolt az Erste és ezt megváltoztatta-e?

 

 

Hiteltörténeti kimutatás, befizetett összegek:

 

2008 nyártól

300 772 Ft

2009

1 418 841 Ft

2010

1 481 925 Ft

2011

1 639 767 Ft

2012

1 755 496 Ft

2013

1 842 883 Ft

2014

1 927 798 Ft

2015 februárig

152 579 Ft

   

 

Lejárt tartozás 2015.02.01-én:     0 CHF

Tőketartozás:                            72.253,66 CHF

 

Az MNB most ezúttal is törekedett arra, hogy ne izgasson fel bennünket. A táblázat nem összegzi az eddig összesen befizetett forintösszeget. Az összeadás eredménye:

 

Összesen eddig befizetve: 10.520.061 Ft +áfa

 

 

Törlesztési táblázat:

Az elszámolás fordulónapjától hátralévő futamidőben esedékes törlesztő részlet 129.782 Ft havonta. Az utolsó havi részlet 1.182.854 Ft. Minden esetben fizetni kell az áfát is.

 

 

Az MNB ismét törekedett arra, hogy ne izgasson fel bennünket. A táblázat nem összegzi az összesen fizetendő összeget. Azt amit 2015 márciusától 2033 augusztusáig fizetni kell. Az összeadás eredménye:

 

Összesen fizetendő még: 29.864.676 Ft + áfa

 

 

Összegzés:

Pontosan fizetett lakáslízing (53 nm-es lakás)

A lakás vételára (bruttó)             14.776.000 Ft

Lízing összeg (nettó, 2008):                                 12,3 millió Ft

Összesen fizetve eddig:                                        10,5 millió Ft + áfa

Csökkentett tartozás:                                            17,1 millió Ft

A tisztességtelen módon elszedett összeg:

2,1 millió Ft

Fizetendő még összesen 2033-ig:                         29,9 millió Ft +áfa

Összesen várható bruttó                                        51,3 millió Ft.

 

Sikerült letölteni az Erste honlapjáról a részletes adathalmazt. Első átnézésre is több eltérést találtunk, sok kérdés merült fel. Bővebben hamarosan… 

 

Az adós évek óta perli az Erstét!

 

Ez a most megadott törlesztő részleg sajnos egészen biztosan nőni fog. Jelenleg az infláció -1% körül van, azonban a tervek szerint hamarosan már +2 és +4% között lesz.

 

http://www.mnb.hu/Root/Dokumentumtar/MNB/Statisztika/mnbhu_statisztikai_idosorok/inf-alapm/Inflacios_folyamatok_ertekelese_HU_2015_marcius.pdf

 

A középtávú (2017) inflációs cél 3%.

http://www.mnb.hu/

 

Az infláció növekedésével a BUBOR is nőni fog, így automatikusan a kamatláb is. Erről bővebb információ és az összefüggések:

http://www.hitelesmozgalom.eoldal.hu/cikkek/velemenyunk--allaspontunk/veszelyben-akik-most-vesznek-fel-kolcsont.html

 

 

lizinges---kep.png